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還小院原貌北京標準租私房騰退工作十月前解

时间:2019-11-09 09:30:43 来源:互联网 阅读:0次

还小院原貌 北京标准租私房腾退工作十月前解决

截止到今年2月底本市已经累计搬出标准租私房承租人6586户占到总数的47% 新华社电家住北京市东城区雍和宫附近的张树芬老人这几天正忙着找人拆除院子里私搭乱建的违章建筑,还自家小院宽敞幽静的本来面貌去年年底在北京市政府的帮助下,一户承租人搬出了小院,张大妈真正拥有了对自己私产的支配权从2003年9月到2004年2月底,短短5个月中,北京市帮助4000多位私房业主收回自己的祖产同张树芬大妈一样,这些私房业主经过20多年的等待后,开始真切地感受到一个有产者应有的快乐 财产收益受损私房业主无奈 在北京市,张树芬所拥有的房产有另外一个名称,叫标准租私房北京市国土资源和房屋管理局工作人员于良告诉,所谓标准租私房,是“文化大革命”前个人出租的私房,“文革”初期由政府房屋行政管理部门接管,“文革”后落实私房政策时带户发还产权,并且执行北京市规定租金标准的城镇私有出租房屋标准租私房的承租人与产权人之间有的订有私房租赁契约,有的并没有订立契约,但是在此长期居住 据于良介绍,相当多的承租人初租住这些私房是在“文革”期间这些房产绝大多数是产权人的祖产,年代久远,破损严重,甚至90%属于危旧房屋但由于标准租私房的租金标准长期以来仅仅是按略高于直管公房的租金标准执行,因此产权人要么无力修房,要么拒绝修房,承租人住在这些危房里十分不安全,而房主也觉得财产收益受到损害 “明明自己都不够住,还得把房租给别人,每月收来的房租连修房的钱都不够为了这些事,一起住了多年的邻里之间还得闹矛盾”提起前几年的情形,张树芬大妈一脸的无奈,“当初为了拿回自己的房子,我们也不知想了多少办法到处找相关部门反映,反复和承租人协商甚至对簿公堂,可问题就是解决不了” “三多一少”承租人有难念的经 75岁的李广田在宣武区堂子街租别人私房住了24年“一家人挤在20多平方米的小房子里,还没厨房”作为标准租私房的承租人,李大爷也有一本难念的经,“我也想搬出去住,可自己实在是没有那个经济实力” 北京市推进解决标准租私房工作督查小组办公室负责人刘敬忠告诉,2003年年初时北京的标准租私房户中有10000多户是许多矛盾交织在一起,很难按照原有办法解决的“老大难”问题这些标准租私房承租人收入低的多,退休人员多,所在单位不景气的多,现有住房面积少这“三多一少”的现实决定了,靠这些人自身的力量改变现状,改善住房条件的可能性很小 转机去年现领导出新招 事情出现转机是在2003年8月2日这一天,中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇和时任北 京市代市长的王岐山来到朝阳区和西城区对标准租私房问题进行专题调研刘淇指出,解决标准租私房这一历史遗留问题要创新工作方法,充分运用有关政策,实行制,认真抓落实北京市政府、区政府和承租人单位要承担,承租人也要承担相应义务,单位、企业、个人要一同承担,在维护原来工作基础上,加快工作进度 2003年9月,北京市召开推进落实标准租私房工作会议,主管此项工作的副市长刘敬民和北京市八个区的区长签订了落实标准租私房腾退书2003年10月,在北京市委、市政府各委办和各系统的积极支持下,北京市国土房管局与涉及的86个市属单位陆续签订了腾退书北京市各区从街道办事处、基层房管所抽调工作人员,成立专设机构入户调查,负责落实承租人的搬出工作 同时,北京市各相关工作部门先后出台了7个相应的政策文件,进一步完善搬出安置工作的有关政策和具体操作办法为了妥善安置标准租私房承租人,北京市财政部门、公积金管理中心积极协调落实财政补贴还贷政策,保证了搬出安置工作的顺利实施到目前为止,北京市区两级政府和各承租人单位已发放补偿款10亿多元 居者有其屋政府兴建低价小区 具体政策落实了,补偿款发到手了,如何让已经搬出的承租户,做到“居者有其屋”呢北京市政府投资兴建了朝阳区管庄常泰小区、平乐园小区、丰台区马家堡等三个小区,这些专为标准租私房承租人建设的新小区房价控制在每平方米3500元左右,比周边的经济适用房价格还要低同时,要求北京市所有经济适用房项目积极配合解决标准租私房工作,对标准租私房的购房人实现简化手续、优先购买的政策现在加上现房房源、经济适用房项目和二手房房源,北京市政府为腾退私房的承租人准备了共计4500套住房 据介绍,截止到2004年2月底,北京市已经累计搬出标准租私房承租人6586户,占到总数13974户的47%彻底解决标准租私房问题已被列入北京市政府今年要办的56件实事之列,剩余7398户的搬出安置工作预计将在今年10月前全部完成 刘敬忠说,标准租私房问题的彻底解决,充分体现出公民的私有财产权益得到保障,让延续多年的历史遗留问题得到妥善解决,有效地改善了旧城区内部分居民的居住条件,也为北京历史文化名城保护和危旧房改造打下了良好的基础 这些问题的解决,让更多百姓实现了自己多年的安居梦去年年底已经腾出标准租私房的李广田大爷拿到了约20万元的补偿款,他打算再添点钱买一套经济适用房,享受天伦之乐而张树芬大妈一心想着把自家的小院恢复成原来的样子,尽力找回童年时点点滴滴的美好记忆 链接 2001年11月,本市出台了《关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见》,《若干意见》明确了标准租私房承租人的安置方式,依据这个《若干意见》,2000多户标准租私房承租人在近两年的时间中完成腾退但是《若干意见》线条太粗,它虽然指出了标准租私房承租人的安置方式,但却没有具体解决方案,许多情况复杂的租赁关系依然无法解决 2003年是标准租私房问题解决发生重大转机的一年在这一年中,本市出台了一系列相关文件 《关于推进本市标准租私房工作的通知》;《关于<关于推进本市标准租私房工作中有关搬出安置问题的意见>补充意见的通知》;《关于标准租私房承租人搬出安置工作程序及购房委托补贴发放办法的通知》;《关于做好危改拆迁和文保区标准租私房承租人搬出安置工作补充意见的通知》;《关于做好2003年12月1日起标准租私房按照房屋租赁指导价提租及租金补贴发放工作有关工作有关问题的通知》;《关于标准租私房承租人申请廉租住房租金补贴配租有关问题的通知》…… 承租人是市属企业职工怎么办是中央在京单位职工怎么办是外省市退休职工怎么办是区属企业职工怎么办私房属文保区怎么办列入拆迁范围怎么办系列化的文件为各类标准租私房问题提出了多个具有针对性的解决方案承租人单位、市区两级政府共同担起重担,为承租人落实腾退补偿资金,多方寻找房源

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