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一位北京青年白领的买房故事想当房奴也不易

时间:2019-08-16 19:25:08 来源:互联网 阅读:0次

  不少年轻人,怀揣对幸福的向往,来到北京、上海、广州等大城市。相比二、三线城市,一线城市的资源集中、就业机会多。然而过高的房价,却让在北上广“漂着”的年轻人切实感受到了压力。为了一个歇脚避风的港湾,他们艰难地走在“买房”路上;每个人的“买房”经历,都是一段牵动人心的故事。 近日,一位2007年从北京某高校研究生毕业,随后进入北京CBD某公司工作的青年白领向讲述了他今年购买二手房的整个过程,酸甜苦辣尽在其中。希望政府部门多关注这些工作不久的年轻人,多渠道解决他们的住房难题。让他们的生活更舒心,工作更踏实。

  ——编 者

  看中的房子,根本买不起

  进入5月,我实在hold不住了。15日下班后骑上自行车、载着女朋友,到朝青(编者注:北京市朝阳区朝阳北路青年路)看了一下二手房。

  研究生毕业快5年了,我和女朋友也都快 0岁了。古人都说三十而立,而我们却是三十难立:无论是成家还是立业,都还没有眉目,甚至连结婚用的一套房子都买不起。但结婚的事儿已到眼前,硬着头皮也得买房。

  月底全国两会刚刚结束的时候,报纸、电视都还在预测今年的房价将稳中有降。本想再等等看,可到了4月份,关于房地产市场的报道“风云突变”,大部分都在说北京房地产出现回暖了。5月过半,情况还没什么改观,我怎么能坐得住啊?

  从各方面来看,朝青这边的房子还是比较符合我的需求:小区较多,而且相对很成熟,配套设施还不错;离单位的距离不算太远,公交车半个小时左右。重要的一点原因是,价格在可以接受的范围之内,春节时一套小两居总价200万元多一点。

  运气挺好,麦田房地产的业务员小郭带我们看的套房子就不错:国美城的115平方米两居室,南北通透,精装修,楼层也适中,在9楼。各方面都很不错,但价格也相当“可观”——280万元。小郭跟我说,刚过完春节的时候这套房子才卖270万。看来几个月的等待确实也没占到什么便宜。

  看完房子跟小郭回到他们店里,他给我算了一下买这套房子的花费:

  初步估计,这套房子能180万。如果按照还款20年、等额本息还款法还款、利率享受基准利率八五折优惠的条件计算,每个月还款1.2万元;

  除贷款外,剩下的100万元房款、7万多元的中介费、4万多元的契税、2万多元的个人所得税以及其他费用,加起来将近120万元,就要自己想办法筹备了。

  算完之后,小郭还特别强调,这套房子不愁卖,因为有一个很大的优势,就是房本已经满5年,省去了5.6%的营业税,有将近16万元呢。

  可对于我来说,一个月还贷1.2万元意味着什么呢?我和女朋友工资加起来不到1.5万元,还贷之后,就剩下不到 000元可以支配,肯定不够用。

  更要命的,工作5年,我和女朋友的存款加起来也不过 0万元,如果买这套房子,就意味着还要父母出100多万元。上了18年学,本以为找了一份还不错的工作,不用再让父母有什么负担,也有经济实力回馈他们了。如果再因自己的一套房子让他们如此操劳,让我情何以堪?

  先不想那么多了,明天跟房东进一步谈谈价格再说吧。

  “优柔寡断”,错失买房“良机”

  5月16日,一到小郭的店里,他就跟我说,昨天看的房子已经卖了。昨天晚上谈成的,合同全部签完都快12点了。看来这边的房子还真是不愁卖。我不买,也有其他人买。心里不禁为昨天的“优柔寡断”涌起一阵自责。

  其实,今天上班的时候我一直在思考买房的必要性。租房也可以结婚,但总不是办法。现在租的一居室每个月租金 500元,占去我工资的一半。如果不买房子,相当于要为房东打工半个月,想想都觉得难受。而且,房租不可能不涨价吧?结婚后不能住在一居室吧?两居室肯定更贵吧?换来换去不麻烦吗?

  不少人曾预测,今年的房价可能稳中有降。他们认为,调控已经影响了人们对于房地产市场“不看好”的预期。这种预期,会拖慢房地产市场需求释放的速度;而开发商以及房地产投机者迫于资金压力,不得不采用各种办法消化库存,导致房地产市场供给增加。供给需求一高一低,价格理应稳中有降。

  可是,现在情况好像不一样了,人们对房地产市场的预期在悄悄变化。不仅是我,旁边不少朋友都已经开始看房子准备出手了。我看的几个楼盘的价格已经开始稳中有升了。昨天的例子恐怕就是的“教训”。如果还不下定决心,可能又要错失买房 “良机”了。

  所以说,房子还是要买,但凭自己的积蓄和收入水平,只能先买一套面积小点的一居室了,也不能指望父母来北京跟着自己过好日子了。

  今天小郭又带我去看了几个60多平方米的一居室,总价150万元左右,能贷款80万元左右;每个月还款5500多元。加上自己 0万元的存款,再让父母准备40多万元就差不多了。

  努力,加油!让我早日成为“房奴”吧!

  一个月过去,房价又涨了不少

  前一段时间工作太忙了,一直也没能抽出时间来看房子。6月20日,我再次来到国美城,小区外混乱的交通、不太过关的物业没什么改观,房子的价格却涨了不少。

  小郭说,上个月280万元的那套房子,现在少说也能卖到285万元。我想了想,要是上个月买下那套房子现在再卖掉,不到一个月的时间,就快把自己一年的工资赚回来了!

  又看了旁边小区的几个小户型,价格也都比上个月来的时候涨了一些。我心里还是嘀咕了,房价上涨不会引起相关部门的重视吗?调控力度不会加大吗?要是自己刚刚刚买完房,调控政策就出来,房价一旦下降,那岂不是亏大了?

  到底该不该买房呢?我又陷入彷徨之中。

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