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住宅炒家品市场和消费

时间:2020-02-15 18:56:49 来源:互联网 阅读:0次

住宅楼市低迷 商业地产投资亦面临销售窘境_中心

虽然眼下楼市调控严厉,投资(专题阅读)住宅基本不可能,但是继楼市调控政策发布后,很多人开始炒热商铺投资,但只是昙花一现,即便不少开发商采取多种促销手段,但商业地产(专题浏览)投资也面临着销售窘境。

市民:办贷款实在太难

省城1房产经纪公司负责人表示,现在购买二手房的首套住宅,都办不下来贷款,二手商铺成交量本来就很少,今年想贷款买二手商铺基本不可能。

市民何先生看中了蜀山区某商场二楼的一个小铺子,面积约25㎡,总价70万元。

何先生说,除商品房买卖合同外,该商铺楼盘还与购买者签订了一份为期10年的租赁协议,前两年租金为商铺总价的8%,后面4年租金为总价的11%,4年依照总价的12%支付租金。 当时楼盘开展总价减去前两年租金的活动,也就是说总价为58.8万。 何先生打算首付5成,另外5成从银行贷款。

但夏女士的经历又让何先生有点担心。夏女士说,她首付30万元已交了十个多月,到现在银行贷款没着落,连商品房买卖合同都没有,开发商的解释是 银行贷款下来了,才能签商品房买卖合同 。

楼盘:降价也不容易卖

细心的市民可能会发现,近期合肥商铺市场优惠的广告开始多了起来。业内人士表示,巨大的销售压力让这些商铺不得不降价销售,但前景其实不乐观。

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